地塊上有法院查封的建築怎麼辦呢(地塊上有法院查封的建築怎麼辦手續)
買下房子卻發現被查封了怎麼辦教你4招去解決
買房是人生的頭等大事
但近年來，房價卻像火箭一樣飆升。
因此，購買二手房成為了很多人的首選。
但二手房也存在很多風險
比如：貪小便宜，傻傻買房
另：急於買房，後患無窮
如果買了房子之後被沒收了
可以按照以下方法解決：
反對執行扣押
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若幹問題的規定》第二十八條：買受人在執行金錢債權過程中，對登記在其名下的房地產提出異議的。被執行人具有下列情形之一的，其權利可以排除執行的，人民法院應予支持：
經人民法院蓋章前已簽訂合法有效的書麵買賣合同；
該房地產在人民法院查封前已合法占有；
已支付全部價款，或者已按照合同規定支付部分價款，剩餘價款已按照人民法院的要求交付執行的；
因買受人自身原因未能完成過戶登記的。
?等待房子解封
查封房屋作為一種強製措施，是有一定期限的，一般不超過三年。即使延長，續展期限一般也不超過三年。購房者可以等待房屋解封後，再過戶房屋所有權。
?提供財產保障和電梯扣押
購房者要求繼續履行合同並取得房屋所有權的，可以與扣押法院協商，出賣人或買受人可以提供其他擔保財產申請解除扣押。提供擔保財產後，法院解除封印，雙方可以繼續履行《房屋買賣合同》，購房者可以要求辦理房屋過戶手續。
?解除買賣合同並要求賣方承擔違約責任
合同雙方均應按照約定履行義務，但現房屋出賣人無法履行合同的，購房人可以解除合同，並要求對方承擔違約責任。
？小編提醒：
如果你不想買房，你會高興一陣子，然後哭兩次。買賣房屋時，應提前檢查房屋是否存在抵押、扣押、租賃等可能的產權負擔。即使不存在上述情況，您也應該謹慎選擇交易夥伴，盡量與信用良好的賣家進行交易。
房產被法院封了怎麼辦還能住嗎答案全在這裏了!
房屋產權受我國法律保護，但當房產被法院查封時，產權人對該房產的使用權會受到一定的限製。很多人在遇到這種情況的時候不知道如何解決。如果我的財產被法院查封，我該怎麼辦？我還能住在裏麵嗎？答案都在這裏！
如果我的財產被法院查封，我該怎麼辦？
如果房產已被法院查封，業主必須向銀行等機構償還貸款、利息及相關費用後，才能向法院申請解封，取回房屋。處於查封狀態的房產不能轉讓，隻能在解封後才能掛牌交易。如果業主無法償還債務，銀行將拍賣房屋，拍賣所得款項將用於抵償債務。
業主沒有資金如何解凍房產？
1、自行籌集資金還債、解凍
如果業主沒有足夠的資金償還債務，可以通過向親友借錢籌集資金償還債務，並申請解封。這種方法成本低，但需要善意。如果借錢是為了麵子，那就欠了人情，可能會被拒絕。
2、與有實力的擔保公司合作
有資質的擔保公司通常都有房產解封業務。借助擔保公司協助辦理房產解封，是一種省時省力的方式。無需擔心資金解凍問題，也無需上下跑來處理解凍過程。當然，這需要支付一定的費用，但與低價拍賣財產的損失相比，這筆費用隻是冰山一角。
被法院查封的房產還能住嗎？
1、房屋被法院查封後，會經曆訴訟保全期、訴訟階段和執行階段。從立案到執行階段，業主可以繼續居住該房屋。但一旦進入強製執行階段，他就不能繼續住在房子裏了。法院強製執行的方式通常是拍賣房屋。
2、財產被法院扣押時，法院首先向當地國土資源局出具《協助執行通知書》等相關法律文件。被扣押的財產已取得房產證的，法院扣押時還須提交國土資源局出具的搜查證明。形式。被扣押的房產為預售商品房的，須提供房產交易部門製作的房屋交易情況表。
3、但如果被扣押的財產是土地，則必須先到當地國土房產局檔案館查詢該土地的權屬，並將查詢結果書麵提交給相關人員。國土資源局將按照法院提交材料查封該財產。
這是法院查封的財產內容的介紹。當遇到財產被法院扣押的情況時，建議您先了解一下房屋被扣押的原因。如果是因為貸款沒有還清，那麼隻需要還清貸款就可以拿回房子。如有疑問可谘詢立德擔保！
法官來了開發商被執行卻查封了我的房子，該怎麼辦
我已支付了部分新買房款，但尚未過戶。但由於開發商欠了別人錢，不肯償還，其開發的房產，包括我未轉讓的房子，都會被法院查封。我應該怎麼辦？
不用擔心
我在雲南，債務沒有還清，被限製乘坐飛機。不過，我因為有病，已經在北京醫院預訂了床位。現在醫院通知我後天必須去辦手續，否則床位不給我留，火車票也買不到。車太慢了，怎麼辦？
不用擔心
我們公司資金鏈斷裂，無力償還債務，即將破產。但事實上，我們公司還是有生存的可能的。法官，你能幫助我們嗎？
別擔心，我有辦法一一解決你的問題！
2018年11月28日星期三15:00
北京市第四中級人民法院
執委會李建勳法官將進入直播間
和您聊聊執行案件中的權益保護
李建勳
李建勳1997年參加工作，2014年進入北京市第四中級法院，擔任執行局法官。四年來，我們辦理的執法案件95%需要出差，覆蓋25個省份、20萬公裏。借助“立項與保護同步、訴訟與調解對接、審判與執行銜接”機製，他曾在一個月內套現2.6萬噸小麥，價值4900萬元。
全國首例被扣飛機案入選“巨變——慶祝改革開放40周年大型展覽”
之後，他聯係多方介紹第三方盤活4億資產，並用自己的體力為債權人挽回損失。
李建勳法官多次受邀接受新華社、北京電視台采訪，講解執行熱點問題。2017年，北京第四中級人民法院拍攝了以李建勳法官為主角的執行微電影《中介法官》，真實還原了法官的輕鬆和熱愛執行工作的心情。2018年，李建勳法官一家受到北京市委宣傳部、首都文明辦、北京市婦聯聯合表彰，榮獲“2018年首都最美家庭”榮譽稱號。
2018年11月28日星期三15:00
北京市第四中級人民法院
執委會李建勳法官將進入直播間
和您聊聊執行案件中的權益保護
閱讀原文
觀看直播
編輯：郭澤進、謝偉輝
北京市高級人民法院
官方微信
掃描二維碼關注
提交郵箱：